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Weingartner Hof. Vom „hässlichen Entlein“ zum architektonischen Schmuckstück

Am Ortsrand von Markdorf steht das letzte der ehemals drei historischen Gebäude des Klosters Weingarten. Während die angrenzende Scheune und der Oberhof bereits neuen Bauten weichen mussten, blieb der Unterhof oder Weingartener Hof als Bestandsgebäude mit großem Potenzial erhalten. Bis vor zwei Jahren wurde das Gebäude teilweise noch als Wohnhaus bzw. Lagerraum genutzt. Große Flächen standen jedoch leer, da die einstige Nutzung als Lagergebäude für das Kloster in Weingarten nicht mehr benötigt wurde.

Der Weingartner Hof erzählt eine reiche Geschichte. Ursprünglich war das Anwesen Lagerhaus für das Kloster Weingarten, in dem über Jahrhunderte Getreide und Lebensmittel aufbewahrt wurden. Besonders eindrucksvoll sind der durchgehende Gewölbekeller, welcher sich auch im Erdgeschoss abbildet, die hohen Räume im Obergeschoss und  der unausgebaute Dachraum, der sich ideal für zusätzlichen Wohnraum eignet. Hier fand das Projektteam eine seltene Gelegenheit, Geschichte und zeitgemäßen Komfort zu vereinen.

Für das Projektteam von Studio SH bot sich hier ein Paradebeispiel: ein Baudenkmal, das nicht den modernen Ansprüchen gerecht wird und dennoch die Möglichkeit in sich trägt, Altes und Neues harmonisch zu verbinden. Gerade in der aktuellen Zeit, in der Ressourcenschonung, Nachverdichtung, CO2-Reduktion und die Schaffung intelligenten Wohnraums mehr als bislang benötigt werden, bieten solche Denkmäler enormes Potenzial.

In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde und einem Netzwerk erfahrener lokaler Handwerker entstand ein sensibles Sanierungskonzept, welches die Struktur des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die neu entstandenen Wohneinheiten verbinden den Charme der denkmalgeschützten Substanz mit hochwertigem Design und energieeffizienten Standards. Der vormals leere Dachstuhl wurde zu zwei Apartments ausgebaut, mit gut platzierten Dachflächenfenstern und Gauben, die die Räume hell und einladend machen. Eine bestehende Deckenöffnung wurde erweitert und dient als zentrales Treppenhaus bis in das Dachgeschoss und somit als geschickt genutzter Zugang zu den neuen Wohneinheiten.

Nach Abschluss der Sanierung erfüllt der Weingartner Hof einen aktuellen Energieeffizienzstandard. Moderne Fußbodenheizung und eine KNX-Steuerung sorgen für technischen Komfort auf höchstem Niveau, während ausschließlich ökologische Materialien wie ISOflock-Innendämmung und Holzweichfaserplatten ein gesundes Raumklima
gewährleisten. 

Gleichzeitig bleibt der Hof durch die Denkmaleigenschaft, die hohe Wertstabilität und die für das Projekt möglichen steuerlichen Abschreibungsvorteile für den Eigentümer finanzierbar, was hinsichtlich der Mietpreise den Bewohnern in Markdorf zugutekommt.

Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie sich historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnqualität vereinen lassen – ein Gewinn für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und die Baukultur der Region sowie für den Investor, die Wohnwert Denkmal GmbH.

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Studio SH GmbH, Wertschöpfung im Bestand
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