Neues Wohnen im Alter/n

Erhaltung der denkmalgeschützten Baukultur, Leben auf dem Land, gemeinschaftliches und barrierefreies Wohnen im Alter – bei dem Sanierungsprojekt in Waldshut-Schmitzingen kommt einiges zusammen. Unter dem großen Dach des 1780 erbauten „Schlössle“ der Freiherren von Roll entstehen altersgerechte Apartments. Ökologische Dämmstoffe aus der direkten Nachbarschaft schützen die historische Baustruktur und sorgen im kernsanierten Gebäude für ein angenehmes Raumklima.

Die letzten 200 Jahre als Bauernhaus samt Wirtschaftsanbau genutzt, stehen dann im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss neben den privaten Wohnräumen die Gemeinschaftsküche und Räume für Freizeitangebote zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zudem zu einer weiteren großzügigen Wohneinheit mit Blick auf die Schweizer Alpen ausgebaut. Ein Aufzug im Lichthof verbindet die Etagen.

Um dem Denkmalschutz Rechnung zu tragen, werden die Räume behutsam entkernt und ihre großzügige Struktur mit bis zu 30 m² Größe weitestgehend erhalten. Auch die historischen Dachsparren im Haupthaus sind durchgängig intakt und tragen die große Dachfläche die nächsten Jahrzehnte. Statt der üblichen Gauben, die hier denkmalrechtlich nicht genehmigt wurden, versorgt ein bündig in die Dachfläche integriertes Oberlicht die Dachgeschosswohnung mit viel Licht.

Komplexe Dachkonstruktion 

Die komplex verschnittene Dachkonstruktion aus dem zu bewahrenden Krüppelwalm- und dem neu errichteten Walmdach, das sich zweifach abgewinkelt um einen gedeckten Innenhof formt, legten die Bauherren in die erfahrenen Hände der Zimmerei Eschbach. Die Holzbau-Profis nahmen sich im ersten Schritt das Dach des Wirtschaftsanbaus und im zweiten Schritt das des Haupthauses vor. Hier wurde die freigelegte alte Sparrenlage auf etwaige Schäden überprüft und wo nötig ausgebessert. Als vollflächiger Verlegeuntergrund für die Holzfaserdämmung wurde eine Holzschalung auf die vorbereiteten Sparren verlegt. Darauf wurde mit einer Dampfbremse luftdicht an die angrenzenden Bauteile angeschlossen und die 1.780 x 600 mm großen Unterdeckplatten GUTEX Ultratherm sowie in Teilbereichen eine Unterspannbahn mittels Konterlattung und zugelassenen Schrauben befestigt. Die Verlegung der Platte mit Nut-und-Federprofil erfolgte passgenau und fugendicht im Verband mit versetzten Fugen.

Das patentierte Nut-/Federprofil der Unterdeckplatte bietet durch seine spezielle Geometrie eine höchstmögliche Regensicherheit. Sie entspricht zudem der Hagelschutzklasse HW5 (TÜV Rheinland), ist damit besonders robust und kann obendrein als Behelfsdeckung drei Monate frei bewittert werden. Ein Vorteil, der auch den Bauherren des Schlössles in Schmitzingen zugute kam, da die gesamte Dachbaustelle inklusive Eindeckung mit neuen Tondachziegeln an die drei Monate dauerte. Mit dem neuen Dach über dem Kopf machen sich die Zimmerer an den Innenausbau, auch die Wände und Decken werden mit Holzfaserdämmplatten/-matten aus dem in nächster Nachbarschaft gelegenen GUTEX Werk gedämmt werden, sodass bald die erste Senioren-WG einziehen kann. 

Fotos: GUTEX/Martin Granacher