Maria Kollmann Architekten BDA Stadtplaner: Holzbau- Mehrfamilienhaus in Konstanz

Holzbau- Mehrfamilienhaus in Konstanz

Mit seinem kompakten Volumen und dem Satteldach nimmt das Haus die Charakteristika der umgebenden Villen auf. Die Grundrisse sind so geplant, dass ein Teil der Wohnung abgetrennt und z. B. als Büro mit eigenem Eingang genutzt werden kann. Die geringen Spannweiten des Gebäudes erlauben es, den gesamten Holzrahmenbau in Konstruktionsvollholz und den gesamten Ausbau in Massivholz auszuführen. 

Das Wohngebäude liegt in Konstanz, Stadtteil Petershausen, in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer. Hier wurde ein ehemaliger Pferdestall, errichtet um 1900, welcher den funktionalen, bautechnischen und städtebaulichen Anforderungen nicht mehr angemessen war, abgebrochen. Das neue Haus nimmt mit seinem kompakten Volumen und dem Satteldach die Charakteristika der umgebenden Villen auf.

Die quadratischen, nach Süden orientierten Zimmer sind funktionsneutral gestaltet und so angeordnet, dass pro Stockwerk auch ein Teil der Wohnung, z. B. als Büro, abgetrennt werden kann. Die beiden Räume und eine Nasszelle können dann vom Treppenhaus aus separat erschlossen werden. In allen drei Geschossen bildet an beiden Stirnseiten je eine großzügige Loggia einen geschützten privaten Außenbereich. Die zusätzlichen „Eckzimmer im Freien“ bieten schöne Ausblicke in die umliegenden Gärten und zum See und erweitern in den Sommermonaten den Wohnraum.

Um die brandschutztechnischen Anforderungen der Feuerwiderstandsklasse F30 für die Gebäudeklasse 3 zu erfüllen, wurden die sichtbaren Deckenbalken mit einem Querschnitt von 12 cm, die freistehenden Stützen mit 14 cm ausgeführt. Das Fluchttreppenhaus ist innen mit nicht brennbaren Gipskartonplatten verkleidet.

Das Gebäude erreicht die Anforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) über die thermische Hülle sowie mit einer Gasbrennwertanlage, Energieverbrauch: 56 kWh/m² pro Jahr. Die Außenwände und das Dach sind mit 280 mm Holzfaserdämmung, die Kellerwände mit 160 mm und der Kellerboden mit 100 mm Perimeterdämmung erstellt. Die Fenster sind als Dreifachverglasung ausgeführt. Somit konnte auf eine in der Anschaffung und im Unterhalt aufwendige Gebäudetechnik verzichtet werden.

Projektdaten

Standort: 

Kamorstraße 7

78464 Konstanz

Nutzungsart:

Geschosswohnungsbau

Baujahr: 2017

Bruttogrundfläche: 651 m²

Nutzfläche: 455 m²

Bruttorauminhalt: 1.984 m³

Holzbau:

Werner Ettwein GmbH

Villingen-Schwenningen

Fotografin:

Hella Wolff-Seybold,

Konstanz

Der Geschosswohnungsbau, welcher ein hervorragendes Beispiel einer gelungenen Nachverdichtung im städtischen Raum ist, hat folgende Auszeichnungen erhalten:

Preise:

2018 Holzbaupreis Baden-Württemberg

2018 Preis Architektenkammer Baden-Württemberg.

Auszeichnung Beispielhaftes Bauen.

Ausstellung:

Das Gebäude ist als „Best-practice-Projekt“

nominiert und von März 2018 bis Februar 2020 auf

der Ausstellung „Triple Wood – Nachhaltige  Holzbaukultur im Alpenraum“ zu sehen. Der Veranstalter der

Ausstellung ist das Ministerium für Wirtschaft,

Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg.

Konstruktion:
Die geringen Spannweiten des Hauses (max. 3 m) erlauben es, den gesamten Holzrahmenbau in Konstruktionsvollholz sowie den gesamten Ausbau in Massivholz zu erstellen.
Die vorgefertigten Holzelemente wurden auf das in Stahlbeton erstellte Kellergeschoss gesetzt.
Energiebilanz der Baustoffe:
Das gesamte Gebäude ist in Vollholz-Bauweise
errichtet. Das Weißtannenholz kommt aus dem
nahe gelegenen Schwarzwald. Das bedeutet,
dass der Primärenergieverbrauch des Hauses,
über den gesamten Lebenszyklus gesehen, sehr
gering ist.
Folgende Hölzer wurden unbehandelt eingebaut:
Konstruktionsvollholz: 50 m3
Vollholzschalung Weißtanne: 2.800 m2
Holzfaserdämmung: 140 m3

Maria Kollmann
Architekten BDA
Stadtplaner
Seestraße 7
D-78464 Konstanz
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